Inmueble en venta en Venturada: Calle Parador 14

Venturada · local comercial · 206 m²

Falta información crítica: tipo de local, superficie, ubicación exacta, estado físico y cargas. No se puede evaluar descuento ni riesgos sin datos básicos., mar

Referencia: SERVIHABITAT-0-60498615

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local comercial ofrecido directamente por Servihabitat a 121.600 €, pero carece de información esencial: superficie, ubicación municipal, estado físico, cargas y aptitud de uso.

Sin ello, es imposible evaluar si el precio es razonable, identificar riesgos legales o operativos, o formular una contraoferta fundamentada.

La decisión debe ser INVESTIGATE hasta obtener la nota simple y la ficha técnica completa.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y tipología exacta

Los locales varían ampliamente en valor según uso (comercial, almacenamiento, taller), superficie y ubicación. Un local de 30 m² en zona céntrica no equivale a uno de 120 m² en pol

Ubicación municipal y zona específica

El valor de un local en Madrid capital difiere radicalmente del de uno en municipios periféricos o zonas industriales. Sin municipio, no hay base para comparables.

Estado físico y aptitud de uso

Un local en ruina, sin instalaciones o con limitaciones de uso (ej. no apto para hostelería) requiere inversión adicional y reduce su valor comercial.

Idealista · Venturada; 6 comps; BOE сделки 9 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple o información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría.

No se ha podido visitar el inmueble

No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, no se puede evaluar estado real ni usabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad

Contactar a Servihabitat para obtener superficie, ubicación exacta y ficha técnica completa

Solicitar fotos reales del inmueble y certificado de idoneidad de uso

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 7768319VL4176N

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Madrid Venturada LOCAL en Madrid Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Median 712 €/m² (6 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para obtener superficie, ubicación exacta y ficha técnica completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.