lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Venturada: Calle Almajanes 14

Venturada · local comercial · 113 m²

Falta información crítica: tipo de local, superficie, ubicación exacta, estado físico y cargas. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin datos básic

Referencia: SERVIHABITAT-0-60498625

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de un local comercial en venta directa por Servihabitat a 78.500 €, pero carece de datos mínimos: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas y uso autorizado.

Sin ellos, es imposible determinar si el precio es razonable, evaluar riesgos de ocupación o cargas, o calcular costes reales de adquisición y puesta en uso.

La decisión debe ser INVESTIGATE hasta obtener nota simple, ficha técnica y visita física.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y tipología exacta
Los locales varían ampliamente en valor según uso (oficina, tienda, taller), m² y ubicación. Sin esto, no hay base para valoración.
Ubicación precisa y entorno
Un local en centro de Madrid tiene distinto valor que uno en periferia industrial. La provincia 'Madrid' es demasiado genérica.
Estado físico y aptitud de uso
Si requiere reforma profunda o no cumple normativa urbanística, el costo real puede superar el precio de compra.

Idealista · Venturada; 6 comps; BOE сделки 9 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales para recuperar posesión.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay hipotecas, embargos u otras limitaciones que el comprador asumiría al adquirir el inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar una inspección física. Sin verlo, no se puede evaluar estado real ni aptitud para uso previsto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Servihabitat para obtener ficha técnica completa y concertar visita
P1
Consultar catastro para obtener ref_catastral y uso declarado
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MadridVenturadaLOCAL en MadridOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Median 857 €/m² (6 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para obtener ficha técnica completa y concertar visita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.