Vivienda en venta en Puig-reig: Carrer de Verdaguer

Puig-reig · vivienda · 58 m²

Precio de venta fijo (12.900 €), pero sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad ni ocupación — imposible evaluar viabilidad o de

Referencia: SERVIHABITAT-0-60498725

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un anuncio bancario directo con precio fijo de 12.900 €, pero carece de información crítica: no se especifica superficie, ubicación municipal, estado físico, cargas ni ocupación.

Sin estos datos, es imposible determinar si el precio representa un descuento real o un riesgo oculto.

No hay comparables disponibles ni tasación que respalde la valoración.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución

Determina valor por m², uso real y viabilidad de alquiler o rehabilitación.

Ubicación exacta y municipio

Barcelona tiene zonas con diferencias extremas de valor (ej. Barcelona capital vs. comarca). Sin municipio, no hay comparables.

Estado físico real

Un inmueble en ruina o sin acabar puede requerir inversiones superiores al precio de compra.

Idealista · Puig-reig; 5 comps; BOE сделки 151 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales futuros.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple o texto sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría al adquirirlo.

No se ha podido visitar el inmueble

No se indica si es visitable ni hay fotos ni descripción física. Sin inspección, no se puede verificar estado, habitabilidad o usos reales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada del inmueble

Pedir dirección completa, código postal y referencia catastral

Contactar a Servihabitat para confirmar visitabilidad y solicitar fotos interiores

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 7277427DG0477N

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,240 €/m² (5 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Pedir dirección completa, código postal y referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.