lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Mendavia

Mendavia · terreno · 532 m²

Terreno en Navarra con precio fijo de 48.000 €, pero sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad registral ni ocupación — imposible evaluar viabilid

Referencia: SERVIHABITAT-0-60498771

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat a 48.000 €, pero carece de toda la información crítica: superficie, uso catastral, ubicación precisa, titularidad registral y estado de ocupación.

Sin estos datos, es imposible determinar si es rústico o urbano, si es edificable, si tiene cargas ocultas o si su precio es razonable.

La ausencia de comparables y de contexto físico impide cualquier cálculo de valor.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina el valor unitario, la viabilidad de uso y la comparabilidad con el mercado.
Uso catastral y clasificación urbanística
Diferencia radical entre terreno rústico (sin edificabilidad) y urbano (potencial constructivo).
Titularidad y estado registral
Confirma si Servihabitat tiene capacidad de venta y si hay cargas o disputas pendientes.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el catastro lo califica como rústico, su uso está severamente restringido y su valor de mercado es muy inferior al urbano. Sin confirmación del uso, el riesgo es alto.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos. Esto puede generar litigios o limitaciones de uso futuras.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas, servidumbres o derechos de terceros que afecten la propiedad o su transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P1
Identificar la referencia catastral y solicitar certificado catastral
P1
Contactar a Servihabitat para pedir plano, ubicación exacta y documentación técnica
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en NavarraMendaviaTERRENO en NavarraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~800 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.