Inmueble en venta en Balsareny: Carrer del Castell

Balsareny · terreno · 161 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables: imposible evaluar valor, riesgo legal o viabilidad. No procede oferta sin información mínim

Referencia: SERVIHABITAT-0-60499000

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un terreno sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni ubicación precisa, ni uso catastral, ni finca registral.

En ausencia de estos elementos, es imposible calcular un valor razonable, evaluar riesgos legales o determinar si el precio de 37.000 € es razonable o especulativo.

El riesgo de adquirir un terreno con limitaciones urbanísticas, cargas ocultas o sin posibilidad de inscripción es crítico.

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno

Determina €/m², viabilidad de uso y comparabilidad con mercado.

Naturaleza y uso catastral

Un terreno rústico tiene restricciones legales severas; urbano o urbanizable define su potencial de desarrollo.

Titularidad y finca registral

Sin finca registral, no se puede inscribir la compra ni garantizar la transmisión de propiedad.

муниципалитет Balsareny; 15 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Tipo de activo 'TERRENO' sin naturaleza (rústico/urbano/urbanizable), uso catastral ni superficie: impide determinar viabilidad urbanística, fiscal y legal.

Cargas desconocidas

No se dispone de finca registral ni nota simple. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) podrían anular la adquisición o encarecerla drásticamente.

Ocupación no confirmada

No hay confirmación de posesión ni de existencia de ocupantes, construcciones ilegales o usos prohibidos. En terrenos, el riesgo de okupación o invasión es alto y difícil de revertir.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada del inmueble

Identificar la referencia catastral y solicitar certificado catastral

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 6755415DG0365N

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Barcelona Balsareny TERRENO en Barcelona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 403 €/m² (15 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.