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Inmueble de banco en venta en Los Villares

Los Villares · terreno · 1235 m²

Parcela en Jaén a 93.500 € sin superficie, sin ubicación y sin información urbanística; los terrenos sin clasificación verificada conllevan riesgo asumible solo

Referencia: SERVIHABITAT-0-60499158

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — Terreno sin datos, alto riesgo legal y urbanístico

Terreno en Jaén a 93.500 € con información prácticamente nula: sin superficie, sin dirección, sin clasificación urbanística, sin comparables y sin posibilidad de verificar posesión.

En estas condiciones el precio del banco no es referenciable y cualquier operación sería ciega.

Los terrenos sin edificabilidad confirmada pueden valer una fracción del precio pedido.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie parcelaria
Sin m² no se puede tasar ni calcular precio unitario. Es el dato más básico.
Clasificación urbanística
Suelo urbano, urbanizable o rústico cambia el valor en un factor de 5-20x. Determina si se puede edificar.
Ubicación exacta y lindes
Sin dirección ni coordenadas es imposible visitar o verificar.

муниципалитет Los Villares; 13 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin dato de clasificación urbanística. Si es rústico o no edificable, el valor real puede ser una fracción del precio. No hay información para descartarlo.
Ocupación no confirmada
No se indica si está ocupado, cultivado, vallado ni quién controla físicamente la parcela. La posesión es desconocida.
Valor de mercado sin verificar
No hay dato de m² ni parcela registral, por lo que no se puede calcular €/m² ni contrastar con mercado. El precio es irrelevable.
Cargas desconocidas
No se ha proporcionado información de cargas registrales. Servihabitat no emite nota simple; el comprador asume el riesgo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar a Servihabitat referencia catastral, superficie y coordenadas GPS
P0
Consultar clasificación urbanística en el Ayuntamiento de Jaén
P1
Obtener nota simple registral actualizada
P1
Buscar comparables de parcelas en Idealista/Fotocasa en el municipio
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 131 €/m² (13 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar a Servihabitat referencia catastral, superficie y coordenadas GPS. Consultar clasificación urbanística en el Ayuntamiento de Jaén.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.