Inmueble de banco en venta en Vinyols i els Arcs

Vinyols i els Arcs · terreno · 951 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 290.000 € carece de anclaje objetivo y presenta riesgo legal y económico insosteni

Referencia: SERVIHABITAT-0-60499496

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este terreno carece de los datos mínimos exigibles: ni superficie, ni ubicación, ni uso catastral, ni finca registral verificable.

Un precio de 290.000 € sin anclaje objetivo implica riesgo crítico de sobreprecio, ilegalidad urbanística o inutilidad práctica.

No hay comparables disponibles ni posibilidad de estimar un valor razonable.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)

Determina densidad de uso, valor por m² y viabilidad técnica/legal

Uso catastral y clasificación urbanística

Define si se puede edificar, cultivar, parcelar o incluso vender legalmente

Titularidad y finca registral completa

Confirma que Servihabitat tiene capacidad de venta y que no hay copropietarios ocultos

муниципалитет Vinyols i els Arcs; 7 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Sin naturaleza finca, uso catastral ni municipio, no se puede determinar si es urbanizable, rústico protegido o incompatible con edificación. Alto riesgo de ilegalidad o nula rentabilidad.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni cargas textuales. Puede tener embargos, servidumbres, derechos de paso o gravámenes que anulen su utilidad.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre, ocupado por terceros o afectado por derechos de uso tradicionales (ej. pastos comunes). Impide planificación de uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada con finca registral completa

Consultar al Catastro de Tarragona la referencia catastral y uso del terreno

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 5535602CF3553F

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Median 93 €/m² (7 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.