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Inmueble de banco en venta en Àger

Àger · terreno · 458 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 19.900 € no es evaluable como descuento ni como oportunidad sin contexto mínimo.,

Referencia: SERVIHABITAT-0-60499676

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Lleida, pero sin superficie, ubicación municipal, referencia catastral ni descripción registral.

Estos datos son obligatorios para evaluar su valor, uso permitido o riesgos legales.

Sin ellos, el precio de 19.900 € no puede calibrarse como descuento ni como oferta viable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina el precio por m² y la viabilidad de uso. Sin ella, no se puede comparar con mercados locales.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si es rústico protegido, urbano no consolidado o sujeto a limitaciones legales que impiden edificación o uso.
Posesión y ocupación real
Un terreno ocupado o con límites litigiosos puede impedir su uso o venta futura.

муниципалитет Àger; 28 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos tienen alta complejidad legal y fiscal: uso permitido, acceso, viabilidad urbanística y cargas ocultas son frecuentes e imposibles de evaluar sin catastro y descripción registral.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida
P0
Solicitar certificado catastral con referencia catastral
P1
Consultar planeamiento urbanístico del municipio correspondiente en Lleida
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 2 €/m² (28 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Solicitar certificado catastral con referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.