Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Santa-Eulalia-De-Roncana

Santa-Eulalia-De-Roncana · vivienda · 58 m²

Без площади, муниципалитета и доступа к объекту это покупка с высоким риском владения, а не понятная сделка.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60499807

Datos actualizados: 23 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: прямая покупка с арендатором/возможной оккупацией и без владения

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 109900 EUR, но сейчас объект выглядит слишком непрозрачным.

В описании прямо указаны арендатор, отсутствие ключей и отсутствие владения, поэтому основной риск здесь не цена, а контроль над активом и сроки.

Без площади, точного адреса и sale comps нельзя подтвердить скидку к рынку, а без osмотра нельзя оценить ремонт.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь и точная локация
Без этого нельзя оценить рынок и ликвидность.
Кто именно находится в объекте
Арендатор и оккупация дают разный срок и бюджет риска.
Состояние внутри
Без осмотра нельзя оценить ремонтный бюджет.

цена банка 109900 EUR; описание Servihabitat: arrendatario / posible ocupación / sin posesión

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указаны арендатор, отсутствие ключей и отсутствие владения. Получение фактического контроля может сильно затянуться и подорожать.
No se ha podido visitar el inmueble
Без ключей нельзя проверить состояние, износ и скрытые дефекты. Фактические вложения могут оказаться существенно выше ожиданий.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади и точной локации, поэтому нельзя построить надежный диапазон стоимости. Цена банка сама по себе не подтверждает скидку.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и сведений о cargas. Это мешает понять полную стоимость входа и юридический профиль актива.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Письменно уточнить статус жильца и владения
P1
Запросить возможность визита или акт недоступности
P1
Подобрать sale comps после получения адреса и площади
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Con arrendatario / inquilino. Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en Santa-Eulalia-De-RoncanaVIVIENDA de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Письменно уточнить статус жильца и владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.