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Inmueble de banco en venta en Benissanet

Benissanet · terreno · 6640 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 63.500 € no es evaluable frente al mercado y presenta riesgos legales y de uso des

Referencia: SERVIHABITAT-0-60500141

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno ofrecido por Servihabitat sin datos esenciales: ni superficie, ni ubicación exacta, ni clasificación catastral ni urbanística.

Esto impide toda evaluación de valor de mercado, viabilidad de uso o riesgos legales asociados.

El precio de 63.500 € carece de anclaje objetivo y no permite formular una contraoferta razonada.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)
Determina valor unitario, impuestos, viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si se puede edificar, parcelar o usar comercialmente; afecta drásticamente el valor y los riesgos legales
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados o sin acceso físico tienen valor residual; sin dirección ni coordenadas, no se puede evaluar conectividad ni infraestructuras

муниципалитет Benissanet; 16 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin 'naturaleza finca' ni 'catastro_use', no se sabe si es urbano, urbanizable o rústico. Los terrenos rústicos tienen severas limitaciones de edificación y menor liquidez.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas (hipotecas, embargos, servidumbres). En venta directa bancaria, el comprador asume lo que figure en el registro al momento de la escritura.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, vallado o con construcciones ilegales. En terrenos, la ocupación puede ser difícil de detectar visualmente y generar litigios posteriores.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral
P1
Identificar municipio y localización exacta mediante referencia catastral o contacto con Servihabitat
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 40 €/m² (16 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.