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Inmueble de banco en venta en Santo Domingo-Caudilla

Santo Domingo-Caudilla · terreno · 130 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. Valor fijo de 27.000 € no es comparable sin contexto físico y jurídico., market ≈

Referencia: SERVIHABITAT-0-60500178

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat a 27.000 €, pero carece de toda información crítica: superficie, uso catastral (urbano/rústico), titularidad, cargas y estado de ocupación.

Sin estos datos, es imposible valorar su precio, viabilidad o riesgos legales.

Los terrenos rústicos presentan limitaciones severas de uso y baja liquidez.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real
Determina €/m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.
Uso catastral (rústico/urbano/urbanizable)
Define usos permitidos, potencial de desarrollo y marco regulatorio aplicable.
Titularidad y cargas reales
Un terreno con múltiples copropietarios o cargas anteriores puede ser invendible o generar litigios.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Pueden existir gravámenes, embargos o servidumbres que afecten al valor y transmisibilidad.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. Esto puede impedir su uso o venta futura.
Suelo rústico — régimen especial
Si es rústico, su uso está limitado por ley (no edificable salvo excepciones), tiene menor liquidez y mayores costes legales para cambio de calificación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Obtener certificado catastral con uso y superficie
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar plano, ubicación exacta y fotos del terreno
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Obtener certificado catastral con uso y superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.