lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Estercuel

Estercuel · vivienda · 100 m²

Precio de venta fijo de 60.000 €, pero sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas ni ocupación — imposible evaluar descuento o riesgos

Referencia: SERVIHABITAT-0-60500916

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de una venta directa bancaria fija a 60.000 €, pero carece de casi toda la información crítica: ni superficie, ni ubicación concreta, ni estado físico, ni cargas, ni ocupación.

Sin estos datos, es imposible calibrar si el precio es razonable, identificar riesgos legales o técnicos, o formular una contraoferta fundamentada.

La prioridad absoluta es obtener la nota simple y la ubicación exacta.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el precio por m², comparabilidad con el mercado y viabilidad económica.
Ubicación exacta (municipio, barrio)
Teruel es provincia mayoritariamente rural; el valor varía drásticamente entre capital, zonas turísticas o despobladas.
Estado físico y habitabilidad
Puede requerir reforma total o ser inhabitable, lo que duplicaría el costo efectivo.

муниципалитет Estercuel; 22 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el inmueble está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No se confirma si el inmueble es visitable ni se describe su estado físico. Sin inspección, no se puede verificar habitabilidad, reformas necesarias o usos reales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar dirección completa, municipio y referencia catastral
P0
Solicitar nota simple provisional del inmueble
P1
Pedir fotos interiores y exterior actuales, así como certificado energético si existe
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en TeruelEstercuelVIVIENDA en TeruelOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 820 €/m² (22 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar al agente de Servihabitat para solicitar dirección completa, municipio y referencia catastral. Solicitar nota simple provisional del inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.