Inmueble en venta en Aranda de Duero: Calle Pedrote

Aranda de Duero · local comercial · 134 m²

Falta información crítica: tipo de local, superficie, ubicación exacta, estado físico y cargas. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin datos básic

Referencia: SERVIHABITAT-0-60501003

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este es un local bancario en Burgos con precio fijo de 60.900 €, pero carece de casi toda la información esencial: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas y uso permitido.

Sin estos datos, es imposible evaluar si el precio es razonable, identificar riesgos legales o operativos, o formular una contraoferta fundamentada.

La decisión debe ser INVESTIGATE hasta obtener la nota simple, la ficha técnica y una visita física.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y tipología exacta

Un local de 30 m² en Burgos tiene un valor muy distinto a uno de 120 m²; también cambia radicalmente según uso (comercial, industrial, almacenamiento).

Ubicación precisa y entorno

La viabilidad comercial depende de zona, tráfico peatonal/vehicular, competencia cercana y normativa municipal de uso.

Estado físico y aptitud de uso

Si requiere reforma mayor, licencias o adaptación accesibilidad, los costes pueden superar el precio de adquisición.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador.

No se ha podido visitar el inmueble

No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Imposible evaluar estado físico, accesibilidad o uso real.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos

Contactar a Servihabitat para obtener ficha técnica completa (superficie, uso catastral, planta, acceso)

Consultar el Ayuntamiento de Burgos sobre clasificación urbanística y posibles restricciones de uso

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 3336086VM4133N

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos. Contactar a Servihabitat para obtener ficha técnica completa (superficie, uso catastral, planta, acceso).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.