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Inmueble de banco en venta en Illana

Illana · terreno · 17368 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de venta no permite evaluación económica ni comparación con mercado., market ≈ 11k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60501171

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

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Este es un terreno sin datos técnicos ni jurídicos verificables: ni superficie, ni uso catastral, ni ubicación precisa, ni notas registrales.

El precio de 53.500 € carece de anclaje objetivo y no permite evaluar descuentos, costes asociados ni viabilidad.

El riesgo es crítico: podría ser rústico no edificable, tener cargas ocultas o estar en litigio.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina €/m², viabilidad de uso y comparabilidad con mercados locales.
Uso catastral y clasificación urbanística
Un terreno rústico tiene valor y regulación totalmente distinta a uno urbano o urbanizable.
Estado físico y accesibilidad
Terrenos sin vía de acceso, con pendiente extrema o afectados por servidumbres tienen valor residual.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El tipo de finca (rústico/urbano/urbanizable) determina usos permitidos, posibilidad de edificación y valor. Sin naturaleza finca ni catastro, el riesgo jurídico y económico es extremo.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores no se cancelan automáticamente y pueden afectar la titularidad.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si el terreno está libre de ocupantes, vallado o con usos previos. En terrenos, la ocupación puede implicar prescripción o conflictos de límites.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara
P1
Solicitar certificado catastral oficial con uso y superficie
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~11,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.