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Inmueble en venta en la Llosa de Ranes: Carrer de Sant Roc

la Llosa de Ranes · local comercial · 226 m²

Precio de venta fijo (49.900 €), pero sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas ni ocupación — imposible evaluar descuento o riesgos

Referencia: SERVIHABITAT-0-60501385

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Se trata de un local comercial en venta directa por Servihabitat a 49.900 €, pero carece de toda información estructural crítica: ni superficie, ni ubicación municipal, ni estado físico, ni cargas, ni ocupación.

Sin estos datos, es imposible determinar si el precio es razonable, identificar riesgos legales reales o calcular costes adicionales.

La decisión debe ser INVESTIGATE hasta obtener la nota simple y la ficha técnica completa.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina el valor por m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros locales comerciales en Valencia.
Ubicación exacta y entorno
Un local en zona céntrica de Valencia tiene distinto valor que uno en polígono industrial o área periférica.
Uso catastral y licencias
Define si el local admite actividad comercial, oficina o almacenaje; usos restringidos reducen su valor y salidas.

муниципалитет la Llosa de Ranes; 0 comps; BOE сделки 4 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales para obtener posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No se especifica si el inmueble es visitable ni se facilita contacto para coordinar. Sin inspección física, no se puede evaluar estado real, accesibilidad o usabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Servihabitat para pedir ficha técnica completa (superficie, ubicación, fotos, uso catastral)
P1
Consultar Catastro para obtener referencia catastral y uso declarado
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 598 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para pedir ficha técnica completa (superficie, ubicación, fotos, uso catastral).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.