Vivienda de banco en venta en Arico

Arico · vivienda · 186 m²

Объект занят, ключи недоступны, владение невозможно — высокий риск потери средств при попытке покупки.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60501406

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без ключей и без возможности передачи владения

Объект продается банком по фиксированной цене €144 000 — на 31% выше оценочной рыночной середины (€110 297).

Критическая проблема: в описании прямо указано «без ключей» и «без владения», подтверждая оккупацию.

Покупка не даст ни доступа, ни права пользования, ни возможности сдать в аренду.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов

Оккупанты могут быть squatters (без договора), арендаторы с правом преимущественной покупки или лица с судебным решением о проживании — риски и пути решения кардинально различаются

Estado real del objeto

Нет фото, описания ремонта или данных о годе постройки. Возможны скрытые дефекты, требующие дорогостоящего восстановления.

6 Idealista rent comps in municipio Arico; marketPricePerM2 = €593/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Покупка не даёт права владения или доступа. Выселение может быть длительным, дорогим и не гарантированным.

Falta de posesión

Банк не передаёт ни ключи, ни право владения. Покупатель приобретает только юридическое право требования — без фактического контроля над объектом.

Cargas desconocidas

Информация о зарегистрированных обременениях отсутствует. Возможны скрытые ипотеки, аресты или судебные запреты, которые сохранятся после покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по реф. кадастра 38005A01000250

Уточнить у Servihabitat: есть ли у банка исполнительное решение о выселении и его номер

Проверить наличие дела об оккупации в Juzgado de Arico

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 38005A01000250

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Santa Cruz de Tenerife Pisos de banco en Arico VIVIENDA de banco en Santa Cruz de Tenerife Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Santa Cruz de Tenerife

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Falta de posesión, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена на 31% выше оценочной середины рынка по аренде. Арендные компараторы дают лишь косвенную оценку стоимости продажи — требуется подтверждение через продажные аналоги.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по реф. кадастра 38005A01000250. Уточнить у Servihabitat: есть ли у банка исполнительное решение о выселении и его номер.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.