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Inmueble de banco en venta en Trebujena

Trebujena · terreno · 120 m²

Parcela en Cádiz sin superficie, sin ubicación concreta y sin comparables: imposible tasar o recomendar compra., market ≈ 17k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60501566

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — Terreno sin datos, riesgo crítico

Este terreno en Cádiz es un activo completamente opaco: no se conoce la superficie, la ubicación exacta ni la calificación urbanística.

El precio de 150 000 € es irrelevante sin esos datos — un suelo rústico en la misma provincia puede valer 5 €/m² mientras que uno urbano consolidado puede superar los 150 €/m².

No hay comparables disponibles y la información proporcionada es insuficiente para cualquier análisis financiero.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie del terreno
El valor de un terreno depende directamente de los m². Sin este dato no hay cálculo posible.
Calificación urbanística (PGOU)
Suelo urbano consolidado vale 5-20× más que rústico. Define usos, edificabilidad y viabilidad.
Ubicación exacta
Cádiz provincia tiene zonas con precios muy dispares (costa vs interior, urbano vs rústico).

муниципалитет Trebujena; 100 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Es un terreno sin calificación urbanística. Puede ser rústico no urbanizable, lo que anula casi todo valor especulativo y limita usos.
Valor de mercado sin verificar
No se conoce la superficie, ubicación exacta ni hay comparables. Es imposible tasar el terreno o definir una oferta.
Cargas desconocidas
No se ha facilitado información sobre cargas registrales. Servidumbres de paso o de infraestructuras pueden afectar gravemente al uso.
Ocupación no confirmada
No se sabe si el terreno está libre, ocupado por cultivos de terceros, con construcciones informales o vallado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (100 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar a Servihabitat referencia catastral y parcela exacta
P0
Consultar calificación urbanística en el PGOU del municipio
P1
Solicitar nota simple registral actualizada
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 144 €/m² (100 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar a Servihabitat referencia catastral y parcela exacta. Consultar calificación urbanística en el PGOU del municipio.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.