Inmueble en venta en Trebujena: Plaza de Antonio Oliveros Gómez "El Pantorra"

Trebujena · terreno · 120 m²

Земельный участок в Требухене (Кадис) с подтвержденной незаконной оккупацией, без возможности передачи владения и отсутствием рыночной оценки — высокий юридический и финансовый риск.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60501566

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Участок в Требухене продается банком по фиксированной цене 150 000 €, но описание прямо указывает на незаконную оккупацию и отсутствие возможности передачи владения.

Нет данных о кадастровом назначении — критически важно, так как земля rústica в Андалусии имеет крайне низкую ликвидность и запрещено строительство.

Рыночная оценка отсутствует: ни один из 100 заявленных компаративов не предоставлен, marketPricePerM2 не определен.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение участка

Определяет, можно ли строить, сдавать или продавать. Земля rústica почти неликвидна без изменения статуса.

Юридический статус оккупантов

Если оккупанты имеют основания для удержания (например, договор аренды или притворная сделка), выселение может быть невозможно.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Описание прямо указывает: «Reocupado (posible ocupación ilegal)» и «Sin posesión». Владение невозможно получить без длительного и дорогостоящего судебного процесса.

Terreno

Тип актива — земля. Отсутствует информация о кадастровом назначении (rústica/urbana/urbanizable), что критически влияет на разрешенное использование, налогообложение и ликвидность.

Cargas desconocidas

Сумма и текст обременений не указаны. На земельные участки часто наложены сервитуты, ограничения или публичные права, которые могут полностью обесценить актив.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple по реф. 2251101QA5825S в Регистре собственности Кадиса

Запросить кадастровый сертификат с указанием naturaleza finca и uso catastral

Уточнить у Servihabitat статус оккупации: есть ли судебное решение о выселении?

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 2251101QA5825S

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Cádiz Pisos de banco en Trebujena TERRENO de banco en Cádiz Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Cádiz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Terreno, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по реф. 2251101QA5825S в Регистре собственности Кадиса. Запросить кадастровый сертификат с указанием naturaleza finca и uso catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.