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Inmueble en venta en Brenes: Calle Caballeros de la Legión

Brenes · trastero · 9 m²

Es un trastero en venta directa por Servihabitat a 1.400 €, pero faltan datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas y posesión., market ≈ 4

Referencia: SERVIHABITAT-0-60501932

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un trastero ofrecido directamente por Servihabitat a 1.400 €, pero carece de toda la información mínima requerida para una evaluación: no se indica superficie, ubicación, estado físico, cargas ni posesión.

Sin nota simple ni visita, es imposible validar su existencia legal, usabilidad o riesgo de cargas ocultas.

El precio no puede calibrarse frente al mercado porque no hay comparables ni métricas básicas.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
El precio por m² determina si 1.400 € es razonable; sin ello, no hay base para valorar el trastero.
Ubicación exacta y tipología
Trasteros en sótano, planta baja o exterior tienen usos y regulaciones distintas; la ubicación afecta valor y viabilidad.
Estado físico y accesibilidad
Un trastero húmedo, sin puerta, sin iluminación o con obstáculos estructurales puede tener costes ocultos altos.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el trastero está libre de ocupantes o arrendatarios. Esto afecta inmediatamente a la disponibilidad y coste de recuperación.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres que podrían trasladarse al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay confirmación de que el inmueble sea visitable ni datos sobre su acceso físico, lo que impide verificar estado y usabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar visita y documentación completa
P1
Verificar si el trastero tiene uso autorizado (catastro y ayuntamiento)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~4,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar al agente de Servihabitat para solicitar visita y documentación completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.