Vivienda de banco en venta en Torres-De-Cotillas-Las

Torres-De-Cotillas-Las · vivienda · 133 m²

Объект оккупирован, ключи недоступны, владение отсутствует — высокий юридический и операционный риск; цена не компенсирует риски владения.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60502255

Datos actualizados: 26 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, без ключей и владения

Объект продается банком Servihabitat по фиксированной цене €105 300 — на 26% ниже оценки рынка (€142 991), основанной на 120 сравнениях Idealista.

Однако подтвержденная оккупация, отсутствие владения и недоступность ключей создают критический юридический риск: покупатель получит только титул, но не контроль над объектом.

Выселение может занять месяцы или годы, сопровождаться судебными издержками и не гарантировать успех.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупанта

Юридический статус оккупанта (squatter, tenant, relative) определяет сложность и сроки выселения.

Наличие долгов по коммунальным платежам и налогам

Покупатель может нести солидарную ответственность за долги предыдущего владельца по IBI и comunidades.

120 Idealista comps в муниципалитете Torres-De-Cotillas-Las; средняя цена €/м² = 1075

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект оккупирован, ключи недоступны, владение отсутствует. Получение владения может потребовать длительного судебного процесса с неопределёнными сроками и затратами.

Falta de posesión

Банк не передаёт владение. Покупатель приобретает только право собственности, но не контроль над объектом. Риск потери инвестиций до получения физического доступа.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (120 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple и certificación de cargas

Уточнить у агента Servihabitat статус владения и наличие судебного решения о выселении

Консультироваться с адвокатом по жилищному праву Мурсии

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Murcia Pisos de banco en Torres-De-Cotillas-Las VIVIENDA de banco en Murcia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Falta de posesión. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 26% ниже средней рыночной оценки по 120 объявлениям Idealista. Однако скидка не компенсирует риски оккупации и отсутствия владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и certificación de cargas. Уточнить у агента Servihabitat статус владения и наличие судебного решения о выселении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.