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Vivienda de banco en venta en Torres-De-Cotillas-Las

Torres-De-Cotillas-Las · vivienda · 133 m²

Объект занят, ключи недоступны, владение невозможно — покупка нецелесообразна даже при скидке в 23%.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60502267

Datos actualizados: 30 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без возможности передачи ключей

Объект продается Servihabitat по фиксированной цене 110 400 € — на 23% ниже рыночной оценки (142 991 €), рассчитанной по 120 объявлениям Idealista.

Однако описание прямо указывает: «ключи недоступны, возможна оккупация», «без владения».

Это означает, что покупатель не получит ни ключей, ни права пользования, ни возможности сдать или продать объект до завершения сложного и долгого судебного процесса выселения.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус владения и основания занятия
Оккупация может быть незаконной (окупас), арендной или иметь преференциальное право выкупа — это определяет шансы и сроки получения владения.
Estado real del objeto
Без фото и описания состояния невозможно оценить необходимость ремонта или пригодность к проживанию после возможного выселения.

120 Idealista comps в муниципалитете Torres-De-Cotillas-Las; средняя цена €/м² = 1075

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.» — владение отсутствует, выселение не гарантировано и может затянуться на годы.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Без nota simple невозможно оценить реальную стоимость и риски для покупателя.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (120 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Не подавать предложение — отказаться от сделки
P1
Запросить nota simple в Регистре прав муниципалитета Torres-De-Cotillas-Las
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 23% ниже среднерыночной оценки по 120 объявлениям. Однако скидка не компенсирует риски отсутствия владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не подавать предложение — отказаться от сделки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.