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Inmueble de banco en venta en Las Torres de Cotillas

Las Torres de Cotillas · local comercial · 718 m²

Precio de venta fijo (89.900 €), pero sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas ni ocupación — imposible evaluar descuento o riesgos

Referencia: SERVIHABITAT-0-60502346

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una venta directa bancaria (Servihabitat) con precio fijo de 89.900 €, pero carece de información crítica: superficie, ubicación municipal, estado físico, cargas, ocupación y uso legal.

Sin esto, es imposible determinar si el precio es razonable, identificar riesgos reales o proponer una contrapropuesta.

La prioridad absoluta es obtener la nota simple y los datos técnicos mínimos antes de considerar cualquier oferta.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el precio por m² y permite comparar con locales similares en Murcia.
Ubicación exacta y municipio
Murcia tiene zonas con gran dispersión de precios; sin municipio no hay comparables válidos.
Uso catastral y naturaleza del finca
Define si es local comercial, oficina, almacenamiento o uso mixto — afecta viabilidad y tasación.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad y costes legales de recuperación.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni información sobre cargas, no se sabe si hay hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Imposible verificar estado físico o accesibilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Contactar a Servihabitat para obtener superficie, ubicación exacta y posibilidad de visita
P1
Consultar uso catastral y certificación energética si está disponible
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~1,050,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Contactar a Servihabitat para obtener superficie, ubicación exacta y posibilidad de visita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.