Inmueble de banco en venta en Cascante

Cascante · local comercial · 52 m²

No hay suficientes datos para evaluar el valor, estado físico, ubicación ni riesgos legales; es necesario solicitar la nota simple y verificar la superficie y u

Referencia: SERVIHABITAT-0-60502727

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local en venta directa por Servihabitat por 12.500 €, pero carece de casi toda la información crítica: superficie, ubicación, uso legal, estado físico, cargas y comparables.

No se puede determinar si el precio es razonable, excesivo o incluso inviable.

La ocupación y titularidad son desconocidas, lo que implica riesgo medio de costes adicionales o imposibilidad de uso inmediato.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral

Determina el €/m², comparabilidad con locales similares y viabilidad económica. Sin ella, el precio es inanalizable.

Uso legal y licencia de actividad

Un local con uso residencial o no autorizado puede ser inutilizable para fines comerciales sin reforma costosa o sanción.

Estado físico y accesibilidad

Los locales requieren condiciones mínimas de seguridad, instalaciones y acceso. Sin fotos ni descripción técnica, no se puede evaluar necesidad de reforma.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el local está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres). Estas podrían subsistir tras la compra y aumentar el costo efectivo.

Uso catastral y registral no verificado

No se conoce el uso autorizado (comercial, industrial, almacenamiento) ni si coincide con el destino real. Incoherencias pueden generar sanciones o imposibilidad de explotación legal.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Navarra

Pedir certificado catastral y verificar superficie y uso

Contactar al agente de Servihabitat para solicitar visita y fotografías del interior

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Navarra Cascante LOCAL en Navarra Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Uso catastral y registral no verificado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~85,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Navarra. Pedir certificado catastral y verificar superficie y uso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.