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Inmueble de banco en venta en Cascante

Cascante · local comercial · 53 m²

Local comercial sin dirección, sin superficie, sin ocupación conocida y sin comparables: no se puede tasar ni negociar con confianza., market ≈ 85k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60502758

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Local comercial en Navarra — datos insuficientes

Este local comercial en Navarra a 12.500 € carece de los datos mínimos para evaluarlo: no hay superficie, ubicación exacta, estado de ocupación ni comparables de mercado.

El precio absoluto es bajo, pero eso no indica descuento — un local de 15 m² en un sótano puede estar sobrevalorado incluso a 12.500 €.

El paso inmediato es pedir a Servihabitat la ficha completa (m², dirección, referencia catastral, ocupación).

Confianza del análisis IA15/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie útil (m²)
Sin m² no se puede calcular precio/m² ni comparar con el mercado local.
Ubicación exacta y municipio
Navarra es amplia. Un local en Pamplona centro no vale lo mismo que en un pueblo de 500 habitantes.
Estado de ocupación
Si hay un inquilino con contrato anterior, puede ser muy difícil recuperar el local.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está ocupado, alquilado o okupado. Para un local comercial la ocupación no declarada puede significar un inquilino con contrato blindado o una okupación.
Valor de mercado sin verificar
No hay superficie, ubicación exacta ni comparables. Imposible saber si 12.500 € es barato o caro. Un local de 15 m² en un sótano no vale lo mismo que uno de 80 m² en planta calle.
Local comercial — mercado más estrecho que vivienda
Los locales comerciales tienen menor liquidez y mayor riesgo de vacío prolongado. El alquiler depende de la ubicación, accesibilidad y actividad económica local.
Cargas desconocidas
No hay información sobre cargas registrales ni deudas de comunidad o IBI pendientes. En una compra directa al banco, las cargas anteriores pueden no haberse cancelado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar superficie, dirección y referencia catastral a Servihabitat
P0
Preguntar explícitamente sobre estado de ocupación y posesión
P1
Visitar el local in situ
P1
Solicitar nota simple actualizada del Registro
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio de entrada bajo en valor absoluto: 12.500 € es un capital inicial muy reducido, lo que limita el riesgo financiero total si la operación sale mal. Esto es
  • Propiedad plena (FULL ownership): Sin nuda propiedad ni usufructo: el comprador obtendría la titularidad completa del local.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Local comercial — mercado más estrecho que vivienda. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~85,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar superficie, dirección y referencia catastral a Servihabitat. Preguntar explícitamente sobre estado de ocupación y posesión.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.