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Inmueble en venta en Calaf: Carrer de Mossèn Pius Forn 1

Calaf · terreno · 1288 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables: imposible evaluar valor, uso legal o riesgos de ocupación o cargas., market ≈ 249k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60502831

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables.

Esto impide toda evaluación objetiva de su valor, uso legal o riesgos asociados (ocupación, cargas, urbanismo).

La ausencia de comparables y de contexto registral hace imposible calcular un precio razonable o definir una estrategia de oferta.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina valor por m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si es rústico o urbano, si permite edificación y bajo qué condiciones legales.
Titularidad y finca registral completa
Sin finca registral clara, no se puede confirmar que el vendedor tenga capacidad de disposición ni descartar copropiedad o limitaciones.

муниципалитет Calaf; 25 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos tienen alta incertidumbre jurídica y urbanística: uso permitido, viabilidad de edificación, servidumbres y riesgo de expropiación son imposibles de evaluar sin catastro y planeamiento.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral ni texto de cargas. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o servidumbres que afecten gravemente la titularidad y uso.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión física. Un terreno puede estar ocupado ilegalmente o tener derechos de terceros no inscritos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Identificar ubicación exacta y consultar al Catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 193 €/m² (25 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.