Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Lominchar

Lominchar · vivienda · 69 m²

Объект занят (возможно, незаконно), ключи недоступны, владение невозможно — высокий юридический и финансовый риск при отсутствии скидки, компенсирующей эти риски.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60503096

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без возможности передачи ключей

Объект продаётся напрямую банком Servihabitat по цене 61 200 € — на 24 % ниже средней рыночной оценки (49 536 €) по 46 аналогам в Lominchar.

Однако описание чётко указывает на занятость («Reocupado», «Sin posesión», «Llaves no disponibles»), что делает невозможным получение владения без длительного и дорогостоящего судебного процесса.

Ни одна скидка не компенсирует этот критический операционный и юридический риск.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупанта
Оккупант может быть гражданином ЕС с правом на социальное жильё, что сильно усложнит и затянуть выселение.
Юридическая возможность выселения
Если оккупант имеет законные основания (например, договор аренды с правом преимущественной покупки), выселение может быть невозможно или требовать компенсации.

46 объявлений на Idealista в муниципалитете Lominchar; расчёт по €/м² = 717,92

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal)». Это означает, что владение невозможно получить без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
Нет возможности передать владение
Банк чётко заявляет «Sin posesión» — он не может передать ни ключи, ни право владения. Покупатель берёт на себя все риски и расходы по получению владения, включая возможные судебные издержки и сроки до 12+ месяцев.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (46 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 7682906VK1378S
P0
Обратиться к испанскому адвокату по недвижимости для оценки рисков оккупации
P1
Запросить у Servihabitat письменное подтверждение статуса владения и наличия судебного дела
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en LomincharVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Нет возможности передать владение. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 24 % ниже средней рыночной оценки по 46 аналогам. Однако это не компенсирует риски владения: объект занят, ключи недоступны, передача владения невозможна.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 7682906VK1378S. Обратиться к испанскому адвокату по недвижимости для оценки рисков оккупации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.