Inmueble en venta en Badalona: Carrer de Calderón de la Barca 96

Badalona · terreno · 172 m²

Участок земли без права владения, с подтвержденной незаконной оккупацией — высокий юридический и операционный риск; цена не компенсирует риски.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60503378

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Участок площадью 172 м² в Бадалоне продается напрямую банком по цене 109 900 € — на 59 % выше оценочной рыночной середины (69 262 €).

Критически важно: в описании прямо указано «без права владения» и «реокупирован», что означает подтвержденную незаконную оккупацию.

Покупатель получит только запись в реестре, но не доступ к участку.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение участка

Определяет законность использования: urbano, rústico или especial. Если rústico — запрещена застройка без изменения классификации.

Статус судебного дела об оккупации

Если дело уже заведено и идет, сроки и шансы на выселение выше. Если нет — покупатель сам должен инициировать процесс.

10 Idealista comps в муниципалитете Badalona

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано «Reocupado (posible ocupación ilegal)» и «Sin posesión». Получение владения потребует длительного и дорогостоящего судебного процесса с неопределенным исходом.

Nuda propiedad (usufructo de tercero)

Продажа осуществляется без права владения (sin posesión). Покупатель приобретает только право собственности в реестре, но не фактическое владение — участок невозможно использовать или продать третьим лицам до выселения оккупантов.

Suelo rústico — régimen especial

Для земельных участков в Испании характерны сложные ограничения по использованию (catastro_use, naturaleza_finca), высокие риски споров о границах и низкая ликвидность. Без подтвержденного разрешенного использования — нет гарантии возможнос

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Badalona

Запросить certificación catastral по кадастровому номеру 5287403DF3858E

Обратиться в Ayuntamiento de Badalona за информацией об urbanística и возможных ограничениях

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 5287403DF3858E

Descripción original del inmueble

Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en Badalona TERRENO de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Nuda propiedad (usufructo de tercero), Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена на 59 % выше оценочной рыночной середины для земельных участков в Бадалоне. Участок продается без права владения и с указанием «реокупирован» — это указывает на активную незаконную оккупацию.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Badalona. Запросить certificación catastral по кадастровому номеру 5287403DF3858E.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.