Vivienda de banco en venta en Águilas

Águilas · vivienda · 101 m²

Falta toda la información clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, valor de mercado y cargas. No se puede evaluar descuento ni riesgos reales sin dat

Referencia: SERVIHABITAT-0-60504035

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este es un anuncio de venta directa bancaria sin datos operativos mínimos: ni superficie, ni ubicación, ni estado físico, ni referencias de mercado.

El precio de 60.600 € no puede evaluarse como descuento ni como techo negociable.

Riesgos clave son la ocupación desconocida y las cargas registrales no verificadas.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y ubicación exacta

Determinan el valor por m², comparabilidad con el mercado y viabilidad económica.

Estado físico real

Condiciona costes de reforma, habitabilidad inmediata y riesgo legal (ej. ruina, ocupación).

Valor de mercado comparado

Permite evaluar si el precio de 60.600 € es razonable, sobrevalorado o con margen negociable.

Idealista · Águilas; 37 comps; BOE сделки 91 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la posibilidad de obtener posesión y los costes legales asociados.

Cargas desconocidas

No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas anteriores que el comprador asumiría. Pueden incrementar significativamente el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad

Identificar la referencia catastral o finca registral

Contactar al agente de Servihabitat para solicitar ubicación exacta, superficie y fotos actuales

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 5706608XG2450F

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,322 €/m² (37 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.