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Inmueble de banco en venta en Colera

Colera · terreno · 255 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, ubicación exacta ni valoración comparativa — imposible evaluar precio, riesgos legales o viabilidad., market

Referencia: SERVIHABITAT-0-60504221

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos operativos esenciales: ni superficie, ni uso catastral, ni ubicación municipal, ni comparables.

Sin ellos, es imposible determinar si los 70.500 € corresponden a un activo con potencial o a un activo residual sin salida.

El riesgo principal es adquirir un terreno rústico sin viabilidad edificatoria o con cargas ocultas.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina directamente el valor por m² y la viabilidad de uso. Sin ella, el precio es inanalizable.
Uso catastral y clasificación urbanística
Diferencia entre terreno rústico (sin edificación), urbanizable (potencial futuro) o urbano consolidado (uso inmediato). Afecta valor y riesgos legales.
Acceso y viabilidad física
Terrenos sin vía de acceso, con pendiente extrema o afectados por servidumbres no son comercializables ni útiles.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el catastro lo califica como rústico, su uso está severamente restringido y su valor es muy inferior al urbano. Sin confirmación del uso, el riesgo es alto.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que afecten gravemente la explotación o transmisión.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, invasores o derechos de terceros. En terrenos, la ocupación puede ser difícil de detectar y resolver.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Obtener certificado catastral con uso y superficie
P1
Contactar al agente de Servihabitat para pedir plano, ubicación exacta y documentación urbanística
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~300 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Obtener certificado catastral con uso y superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.