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Inmueble de banco en venta en la Bisbal d'Empordà

la Bisbal d'Empordà · local comercial · 149 m²

Precio de venta fijo de 89.900 € para un local comercial en Girona, pero faltan datos clave: superficie, estado físico, titularidad registral, ocupación y valor

Referencia: SERVIHABITAT-0-60504849

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial en Girona ofrecido directamente por Servihabitat a 89.900 €, sin subasta ni puja.

Sin embargo, carece de información crítica: superficie, estado físico, uso catastral, titularidad registral y ocupación.

No hay comparables disponibles ni datos que permitan calibrar el precio.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el precio por m², comparabilidad con locales similares y viabilidad económica.
Uso autorizado y catastral
Un local con uso residencial catastral o sin licencia de actividad no puede destinarse a comercio sin trámites adicionales.
Titularidad y naturaleza jurídica
Si es propiedad horizontal, local en edificio con comunidad, o finca independiente, afecta gastos y responsabilidades.

муниципалитет la Bisbal d'Empordà; 0 comps; BOE сделки 5 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Pueden existir hipotecas, embargos o prohibiciones que limiten la transmisión.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable. Sin inspección física, no se puede evaluar estado estructural, usabilidad o adecuación al uso previsto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar visita y documentación completa
P1
Consultar el Catastro para obtener referencia catastral y uso declarado
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 317 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Contactar al agente de Servihabitat para solicitar visita y documentación completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.