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Inmueble de banco en venta en Linyola

Linyola · terreno · 56 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 5.900 € no es suficiente para justificar costos de investigación legal y técnica.,

Referencia: SERVIHABITAT-0-60504875

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni uso catastral, ni ubicación verificable.

El precio de 5.900 € parece bajo, pero sin superficie no se puede calcular un €/m² significativo ni compararlo con mercados reales de terrenos en Lleida.

El riesgo legal y técnico es alto y los costos de investigación (nota simple, catastral, visita) superan ampliamente el valor nominal.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina el valor por m², viabilidad urbanística y costos de gestión.
Uso catastral y naturaleza (rústico/urbano)
Define usos permitidos, posibilidad de edificación y régimen fiscal.
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados o sin acceso físico tienen valor residual y altos costos de habilitación.

муниципалитет Linyola; 28 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se especifica si es rústico o urbano, lo que afecta drásticamente su viabilidad, usos permitidos y valoración legal. Requiere certificación catastral urgente.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión actual. Un terreno puede estar ocupado, litigado o tener servidumbres no inscritas que impidan su uso.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple o referencia a cargas. Terrenos suelen tener gravámenes antiguos, embargos o limitaciones de uso no evidentes en descripción.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida
P1
Solicitar certificado catastral con referencia catastral completa
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 2 €/m² (28 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.