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Inmueble de banco en venta en Linyola

Linyola · terreno · 56 m²

Terreno sin superficie, sin valor de mercado verificable, sin datos catastrales ni jurídicos; riesgo elevado de cargas ocultas, ocupación desconocida y uso no e

Referencia: SERVIHABITAT-0-60504909

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Lleida, pero sin superficie, uso catastral, ubicación precisa ni datos registrales.

El precio de 5.900 € no es verificable ni comparable: carece de anclaje técnico.

El riesgo principal es adquirir un terreno rústico, no edificable o con cargas ocultas que lo hagan inviable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina €/m², viabilidad urbanística y comparabilidad con otros terrenos.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si es urbano, urbanizable o rústico — condiciona totalmente su valor y usos permitidos.
Titularidad y estado registral
Terrenos pueden tener copropietarios, usufructos o cargas que invalidan la venta.

муниципалитет Linyola; 28 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Asset_type = TERRENO sin naturaleza finca, uso catastral ni municipio. Puede ser rústico, no edificable o con limitaciones legales severas.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni cargas_text. Terrenos suelen tener servidumbres, embargos anteriores o derechos de paso no evidentes.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión física. Un terreno puede estar ocupado por terceros, con cultivos, construcciones ilegales o litigios vecinales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P1
Contactar a Servihabitat para pedir referencia catastral y certificado de uso
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 2 €/m² (28 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.