Inmueble de banco en venta en Cortes de la Frontera

Cortes de la Frontera · terreno · 7260 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. Valor de 290.000 € no es verificable sin información básica., market ≈ 66k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60504955

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat a 290.000 €, pero carece de datos esenciales: superficie, uso catastral (urbano/rústico), titularidad confirmada, ocupación y calificación urbanística.

Sin ellos, cualquier análisis de precio o riesgo es especulativo.

El valor nominal no permite inferir descuento ni atractivo real.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)

Determina precio por m², viabilidad urbanística y comparabilidad con otros terrenos.

Uso catastral y calificación urbanística

Diferencia entre terreno urbano, urbanizable o rústico define usos permitidos, licencias y valor.

Titularidad y finca registral completa

Confirma quién vende y si hay copropietarios, herederos o limitaciones legales.

муниципалитет Cortes de la Frontera; 8 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Si el terreno es rústico o no tiene calificación urbanística clara, su uso está severamente restringido y su liquidez es muy baja.

Cargas desconocidas

Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, servidumbres, gravámenes o limitaciones que afecten la transmisión o el uso.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, construcciones ilegales o derechos de terceros (ej. aparcería, usufructo).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Identificar la referencia catastral

Contactar al agente de Servihabitat para pedir plano, ubicación exacta y certificado urbanístico

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 6666805TF8466N

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Median 9 €/m² (8 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Identificar la referencia catastral.

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