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Inmueble de banco en venta en Betanzos

Betanzos · terreno · 1768 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. Valor de 180.000 € no es verificable sin contexto físico y legal., market ≈ 3500€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60505032

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en A Coruña, con precio fijo de 180.000 €, pero sin datos esenciales: superficie, uso catastral, titularidad confirmada, ni estado de ocupación.

Sin estos, es imposible validar el precio, evaluar riesgos urbanísticos o legales, o formular una contraoferta razonada.

La ausencia de información catastral y registral eleva significativamente el riesgo operativo y de inversión.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta y uso catastral
Determina viabilidad urbanística, valor por m² y categoría fiscal (urbano/rústico). Sin ello, el precio es irreproducible.
Titularidad y cargas reales
Confirma que Servihabitat tiene capacidad de venta y que no hay gravámenes ocultos que invaliden la transacción.
Estado de ocupación y límites físicos
Un terreno con ocupación informal, lindes litigiosos o vías públicas no delimitadas genera riesgos legales y de inversión.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el catastro lo califica como rústico, su uso está severamente restringido (no edificable sin cambio de clasificación, que es incierto y costoso).
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ancestrales. Puede requerir acciones legales previas a la posesión efectiva.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas, servidumbres o derechos de terceros que limiten su uso o transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Consultar referencia catastral y certificado de uso
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar plano de emplazamiento y lindes
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~3,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Consultar referencia catastral y certificado de uso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.