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Inmueble de banco en venta en Sarral

Sarral · terreno · 310 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables: imposible evaluar valor, riesgo legal o viabilidad. No procede oferta., market ≈ 29k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60505314

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un terreno sin superficie, ubicación ni uso definidos, lo que impide toda valoración objetiva.

La ausencia de datos catastrales, registrales y técnicos convierte la operación en altamente especulativa y de riesgo crítico.

No hay base para emitir una oferta ni para calcular un descuento razonable.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina valor por m², viabilidad de uso y comparabilidad con mercados locales.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si es rústico, urbano o urbanizable, y qué actividades o construcciones son legales.
Acceso y viabilidad física
Un terreno sin vía de acceso reconocida o con obstáculos físicos carece de utilidad práctica.

муниципалитет Sarral; 7 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos tienen alta complejidad legal: uso permitido, clasificación urbanística, acceso, servicios y posibilidad de edificación son inciertos sin documentación técnica y registral.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral ni texto de cargas. Pueden existir gravámenes, servidumbres o limitaciones que afecten gravemente la utilidad del terreno.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, invasión o derechos de terceros. En terrenos, la ocupación puede ser silenciosa y difícil de revertir.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Pedir referencia catastral y ficha catastral oficial
P1
Contactar a Servihabitat para solicitar plano de emplazamiento y certificado urbanístico
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 93 €/m² (7 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Pedir referencia catastral y ficha catastral oficial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.