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Inmueble de banco en venta en Sils

Sils · edificio · 1716 m²

Falta información crítica: tipo de inmueble, superficie, ubicación exacta, estado físico y contexto de mercado. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales

Referencia: SERVIHABITAT-0-60505334

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Se trata de la venta directa de un edificio completo por parte de Servihabitat en Girona, con precio fijo de 289.000 €.

Sin embargo, faltan todos los datos esenciales: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas registrales, uso catastral y contexto de mercado.

La ausencia de comparables y de información técnica impide cualquier juicio sobre descuento o viabilidad.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución real
Determina valor por m², viabilidad de rehabilitación y costes de mantenimiento.
Ubicación exacta y entorno
Influye en demanda, rentabilidad y riesgo de obsolescencia urbana.
Estado físico y necesidades técnicas
Un edificio puede requerir inversión masiva en estructura, instalaciones o eficiencia energética.

муниципалитет Sils; 23 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el edificio está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales de recuperación.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si existen hipotecas, embargos o servidumbres que afecten al inmueble. En ventas directas bancarias, estas cargas suelen trasladarse al comprador.
Edificio completo (EDIFICIO)
Compra de edificio implica responsabilidad sobre elementos comunes, posibles deudas de comunidad, licencias de obra y cumplimiento normativo. Requiere análisis técnico y legal especializado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona
P0
Pedir certificado catastral y verificar uso actual (vivienda, local, mixto)
P1
Contactar a Servihabitat para solicitar plano, fotografías y memoria técnica
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio completo (EDIFICIO). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,614 €/m² (23 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Pedir certificado catastral y verificar uso actual (vivienda, local, mixto).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.