Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en O Pino

O Pino · local comercial · 80 m²

Объект — незанятый коммерческий локал (local) в O Pino, но продается «без владения» и «ключи недоступны», что означает подтвержденную незаконную оккупацию; покупка не даст права на свободное распоряжение или использовани

Referencia: SERVIHABITAT-0-60505567

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — коммерческое помещение с подтвержденной оккупацией, без ключей и без возможности получения владения

Это коммерческое помещение (local) в O Pino, выставленное Servihabitat по фиксированной цене 49 000 € — на 45 % выше оценочной рыночной стоимости 33 671 €.

Ключевой риск — подтвержденная оккупация: в описании прямо указано «ключи недоступны» и «без владения».

Это означает, что покупатель не получит ни физического, ни юридического контроля над объектом до завершения сложного и непредсказуемого судебного процесса.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Тип оккупанта
Оккупант может быть арендатором с правом преимущественной покупки или незаконным оккупантом (okupas) — пути выселения и сроки сильно различаются.
Condición física
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, наличие повреждений или признаков вандализма после оккупации.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что владение отсутствует, и объект фактически занимается третьим лицом. Получение владения потребует длительного и дорогостоящего судебного
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие доступа к объекту и невозможность осмотра делают невозможным оценить физическое состояние, степень повреждений и реальные затраты на восстановление после выселения.
Cargas desconocidas
Данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. Без актуальной nota simple невозможно исключить дополнительные юридические риски, которые перейдут к покупателю.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности А-Коруньи
P0
Запросить у агента экспертизу оккупации: кто занимает объект и есть ли судебное дело
P1
Уточнить возможность внешнего осмотра или получения фото интерьера
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en A CoruñaPisos de banco en O PinoLOCAL de banco en A CoruñaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en A Coruña

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности А-Коруньи. Запросить у агента экспертизу оккупации: кто занимает объект и есть ли судебное дело.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.