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Inmueble de banco en venta en O Pino

O Pino · local comercial · 80 m²

No hay suficientes datos para evaluar el local: ni superficie, ni ubicación exacta, ni estado físico, ni comparables de mercado. Requiere verificación previa a

Referencia: SERVIHABITAT-0-60505567

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este es un local en venta directa por Servihabitat a 49.000 €, pero carece de información crítica: ni superficie, ni ubicación exacta, ni estado físico, ni datos de mercado.

La ocupación y las cargas son desconocidas, lo que impide evaluar riesgos legales y de posesión.

Sin una nota simple ni visita, no se puede determinar si el precio es razonable ni definir una estrategia de oferta.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)
Determina el precio por m², comparabilidad con el mercado y viabilidad económica.
Ubicación precisa (municipio, barrio, calle)
Condiciona el valor de mercado, demanda, usos permitidos y riesgos urbanísticos.
Uso catastral y compatibilidad urbanística
Un local con uso 'vivienda' o 'industrial' en zona comercial puede tener restricciones legales graves.

муниципалитет O Pino; 19 comps; BOE сделки 10 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni información sobre cargas, no se sabe si existen hipotecas, embargos o limitaciones que el comprador asumiría.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable. Sin inspección física, no se puede evaluar estado real, accesibilidad o usabilidad del local.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa, superficie y fotografías
P1
Consultar el catastro online con referencia catastral si está disponible
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 421 €/m² (19 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa, superficie y fotografías.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.