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Inmueble de banco en venta en Sabiñánigo

Sabiñánigo · terreno · 6625 m²

Terreno rústico sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación confirmadas; valor de 590.000 € no es verificable sin contexto físico y leg

Referencia: SERVIHABITAT-0-60505573

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno clasificado como 'TERRENO' sin datos técnicos ni legales básicos: ni superficie, ni uso catastral, ni titularidad verificada, ni ocupación conocida.

En Huesca, la mayoría de los terrenos son rústicos con fuertes restricciones de uso y nula edificabilidad.

El precio de 590.000 € carece de anclaje objetivo sin estos elementos.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)
Determina €/m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos
Uso catastral y naturaleza jurídica
Diferencia entre rústico protegido, rústico común o suelo no urbanizable — afecta totalmente la utilidad y valor
Titularidad y finca registral completa
Confirma que Servihabitat tiene capacidad de venta y que no hay copropietarios o límites de dominio

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos rústicos en Aragón tienen limitaciones legales severas: no edificabilidad por defecto, posibles servidumbres, restricciones ambientales y baja liquidez. Requiere informe técnico y urbanístico previo.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de uso. Puede afectar posesión efectiva y futuras inversiones.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre gravámenes, embargos o servidumbres. Pueden limitar uso, transmisión o financiación del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huesca
P1
Consultar Catastro para obtener superficie, uso y ref. catastral
P1
Contactar a Servihabitat para solicitar informe urbanístico y certificación de aptitud de uso
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~3,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huesca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.