Inmueble de banco en venta en O Pino

O Pino · local comercial · 129 m²

Продается по цене 79 000 €, но владение отсутствует («sin posesión»), возможна незаконная оккупация — высокий риск юридических затрат и невозможности вступить во владение.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60505577

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — коммерческое помещение без ключей, с подтвержденной оккупацией и неизвестным правовым статусом

Это коммерческое помещение (local) в малом муниципалитете O Pino продается банком без права владения и без доступа к ключам.

Оккупация подтверждена — это критический юридический риск, который делает невозможным получение физического контроля без длительного и непредсказуемого судебного процесса.

Рыночная стоимость не может быть оценена: отсутствуют компараторы продаж для таких активов, а рентные данные неприменимы.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов

Оккупанты могут быть арендаторами с правом преимущественной покупки, squatters или лицами с судебным решением о пользовании — это полностью меняет юридическую стратегию.

Юридический статус помещения

Local может быть частью жилого здания, иметь ограничения по использованию или входить в зону охраны — это блокирует любые планы по переоборудованию или сдаче.

Фактическое состояние и пригодность

Отсутствуют фото, описание состояния, энергосертификат и данные о ремонте. Помещение может быть непригодным для использования даже при освобождении.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что покупатель не получит физическое владение и не сможет использовать или продать объект без длительного и дорогостоящего судебного процесса

Отсутствие права владения

Банк продает без права передачи владения («sin posesión»). Покупатель приобретает только право требования, а не фактический контроль над помещением. Риск полной потери инвестиции — высокий.

Коммерческое помещение (local)

Locales в малых муниципалитетах (O Pino, 15823) имеют крайне низкую ликвидность и слабый спрос. Отсутствие ясного назначения, энергосертификата и данных о ремонте делает оценку стоимости невозможной.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по референсу 2307107NH5520N в Регистре собственности А Коруньи

Уточнить у Servihabitat: кто оккупанты, есть ли судебное производство, возможна ли передача ключей

Запросить кадастровую сертификацию и выписку из PGOU муниципалитета O Pino

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 2307107NH5520N

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en A Coruña Pisos de banco en O Pino LOCAL de banco en A Coruña Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en A Coruña

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Отсутствие права владения, Коммерческое помещение (local). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по референсу 2307107NH5520N в Регистре собственности А Коруньи. Уточнить у Servihabitat: кто оккупанты, есть ли судебное производство, возможна ли передача ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.