Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Escalona

Escalona · vivienda · 213 m²

Объект указан как «переоккупированный» и «без возможности передачи ключей» — высокий риск незаконной оккупации и невозможности получения владения; статус владения не подтверждён, покупка несёт критические юридические рис

Referencia: SERVIHABITAT-0-60505763

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — возможная незаконная оккупация, без ключей и владения

Объект продаётся банком Servihabitat по фиксированной цене 88 800 € — на 38 % ниже рыночной оценки (142 520 €), рассчитанной по 107 компараторам Idealista в Escalona.

Однако скидка полностью объясняется критическим риском: описание прямо указывает на «переоккупацию» и «отсутствие ключей и владения».

Покупка означает приобретение только юридического титула, а не физического доступа — получение владения потребует самостоятельного судебного выселения с высокими рисками провала, сроков и затрат.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус судебного производства по выселению
Если дело уже завершено и есть исполнительный лист — шансы на быстрое получение владения выше.
Estado real del objeto
Оккупация может сопровождаться разрушением, вандализмом или самовольной перепланировкой.

107 компараторов Idealista в муниципалитете Escalona

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «Reocupado (posible ocupación ilegal)» и «Llaves no disponibles». Это означает, что объект фактически занимает третье лицо без правового основания, и владение невозможно получить без длительного и дорогостоящего суд
Falta de posesión
Банк чётко заявляет «Sin posesión». Покупатель приобретает только право требования, но не физическое владение. Получение доступа требует самостоятельного выселения — с высокими рисками провала, задержек и дополнительных затрат.
Cargas desconocidas
Данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. Без актуальной выписки из реестра невозможно оценить реальную стоимость и риски для будущего владения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (107 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad Toledo no. 3
P0
Запросить у Servihabitat судебный номер дела о выселении и его статус
P1
Уточнить у агента, возможна ли визуальная проверка объекта с улицы или через окна
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en EscalonaVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Falta de posesión, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 38 % ниже средней рыночной оценки по 107 аналогам. Однако скидка объясняется исключительно высоким риском оккупации — это не инвестиционная альфа, а компенсация за юридическую неопределённость.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad Toledo no. 3. Запросить у Servihabitat судебный номер дела о выселении и его статус.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.