Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Cartaya

Cartaya · vivienda · 85 m²

Объект указан как «переоккупированный» и «без возможности передачи ключей» — высокий риск незаконного владения и невозможности получения владения без длительного судебного процесса.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60505825

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, без возможности передачи ключей

Объект продается банком Servihabitat по цене 78 000 € — на 46,6 % ниже средней рыночной оценки (146 000 €), рассчитанной по 21 аналогу на Idealista.

Однако описание прямо указывает на «переоккупацию» и «отсутствие возможности передачи ключей», что означает подтверждённый риск незаконного владения.

Без вступившего в силу судебного решения о выселении покупка равносильна приобретению юридического спора, а не недвижимости.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус судебного производства по выселению
Определяет реальные шансы и сроки получения владения после покупки.
Estado real del objeto
Оккупированные объекты часто повреждены или изменены без согласия собственника.

21 Idealista comps in Cartaya; marketPricePerM2 = €1,718/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «Reocupado (posible ocupación ilegal)» и «Llaves no disponibles (posible ocupación)». Это означает, что объект фактически занимает третье лицо без правового основания.
Нет возможности передачи владения
Указано «Sin posesión» — банк не может гарантировать свободное владение на момент сделки. Покупатель берёт на себя весь риск и стоимость получения владения.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). При оккупации риск наличия скрытых требований к имуществу возрастает.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Servihabitat полный экспедиент по выселению (номер, стадия, дата последнего решения)
P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 3784814PB6238S в Регистре недвижимости провинции Уэльва
P1
Запросить у агента фото/видео текущего состояния объекта
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en HuelvaPisos de banco en CartayaVIVIENDA de banco en HuelvaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Huelva

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Нет возможности передачи владения, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 46,6 % ниже средней рыночной оценки по 21 аналогу на Idealista. Однако скидка целиком объясняется юридическим риском оккупации — не является инвестиционным преимуществом.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Servihabitat полный экспедиент по выселению (номер, стадия, дата последнего решения). Запросить актуальную nota simple по референсу 3784814PB6238S в Регистре недвижимости провинции Уэльва.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.