Inmueble en venta en Villanueva del Ariscal: Calle Escultor Gabriel Cuadrado

Villanueva del Ariscal · terreno · 620 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación — imposible evaluar valor, riesgos legales o viabilidad de compra., market ≈ 103k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60505977

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno listado por Servihabitat sin datos mínimos para evaluación: ni superficie, ni uso catastral, ni titularidad verificada, ni estado de ocupación.

En ausencia total de información física y registral, no es posible estimar valor de mercado, descuentos, riesgos legales ni viabilidad de inversión.

Cualquier oferta sería prematura e irresponsable.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)

Determina el valor unitario, la viabilidad de uso y la comparabilidad con otros terrenos.

Uso catastral y naturaleza jurídica

Diferencia entre urbano (edificable), urbanizable (pendiente de desarrollo) y rústico (no edificable), afectando radicalmente el valor y destino.

Titularidad y estado registral

Confirma si Servihabitat es propietaria legítima y si hay copropietarios, herederos o litigios pendientes.

муниципалитет Villanueva del Ariscal; 9 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Si el catastro o el registro indican uso rústico, la edificabilidad es nula o muy restringida, lo que anula su valor residencial o comercial. Requiere verificación inmediata.

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre si el terreno está libre, ocupado o gravado. La posesión física puede estar disputada o impedida.

Cargas desconocidas

Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, servidumbres, hipotecas u otros gravámenes que limiten su uso o transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada del inmueble

Consultar referencia catastral en la Sede Electrónica del Catastro

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 2830068QB5423S

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 167 €/m² (9 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.