Inmueble en venta en Valdelaguna: Calle Real

Valdelaguna · terreno · 77 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables: imposible evaluar valor, riesgo legal o viabilidad de uso., market ≈ 4248€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60506258

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Se trata de un terreno ofrecido por Servihabitat sin datos mínimos verificables: ni superficie, ni ubicación, ni uso catastral, ni información registral.

En ausencia de estos elementos, es imposible evaluar su valor de mercado, riesgos legales o viabilidad de uso.

Los terrenos requieren análisis urbanístico y registral riguroso antes de cualquier oferta.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral

Determina valor por m², posibilidad de edificación y clasificación fiscal. Sin ello, cualquier precio es especulativo.

Ubicación exacta y accesibilidad

Un terreno aislado, sin vía de acceso o en zona no urbanizable tiene valor residual, no comercial.

Titularidad y naturaleza jurídica

Puede ser finca rústica, urbana no consolidada o suelo no apto para edificación — cada caso implica riesgos distintos.

муниципалитет Valdelaguna; 28 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Los terrenos tienen alta complejidad legal y urbanística: uso permitido, calificación (rústico protegido, urbano no consolidado), acceso y viabilidad de edificación son inciertos sin documentación oficial.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre cargas registrales. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que impidan su uso o transmisión.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupación, invasión o derechos de terceros. Esto afecta directamente la posesión efectiva y futura explotación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Solicitar certificado catastral

Consultar plan general municipal

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 8758008VK6485N

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Madrid Valdelaguna TERRENO en Madrid Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Median 55 €/m² (28 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Solicitar certificado catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.