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Inmueble en venta en Aznalcóllar: Calle Valparaíso

Aznalcóllar · terreno · 1985 m²

Falta superficie, ubicación exacta, uso catastral y valoración comparativa: imposible evaluar precio, riesgos legales o viabilidad. No se puede calcular descuen

Referencia: SERVIHABITAT-0-60506376

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno sin datos clave

Este terreno de 73.000 € carece de toda información operativa mínima: ni superficie, ni ubicación concreta, ni uso catastral, ni nota simple, ni comparables.

En Andalucía, los terrenos rústicos implican riesgos regulatorios críticos y nula liquidez.

Sin datos básicos, no es posible calcular un contraprecio ni evaluar riesgos reales.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el precio por m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos
Uso catastral y clasificación urbanística
Diferencia entre terreno rústico protegido, suelo no urbanizable o suelo urbanizable (con o sin PGOU)
Titularidad y finca registral completa
Confirma que Servihabitat tiene capacidad de venta y que no hay copropietarios o limitaciones

муниципалитет Aznalcóllar; 37 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos rústicos en Andalucía tienen restricciones severas de edificación, alta incertidumbre regulatoria y baja liquidez. Requieren estudio técnico y urbanístico previo obligatorio.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral ni información sobre gravámenes. Pueden existir embargos, servidumbres o derechos de terceros que anulen la inversión.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, vallado o con construcciones ilegales. La posesión física puede ser inviable sin litigio.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P1
Identificar la ubicación exacta y solicitar informe catastral
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 20 €/m² (37 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.