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Inmueble en venta en Navalcarnero: Camino del Molino

Navalcarnero · terreno · 10060 m²

Terreno sin superficie, sin tasación, sin comparables y sin contexto jurídico ni de uso: imposible evaluar valor, riesgos legales o viabilidad., market ≈ 1.1M€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60506433

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación concreta, ni uso catastral ni registral, ni comparables, ni tasación.

La ausencia de estos elementos impide cualquier análisis de valor, riesgo legal o viabilidad de inversión.

El precio de 43.300 € carece de anclaje y podría corresponder a un terreno rústico inutilizable o a una parcela urbana con graves cargas ocultas.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral
Determina el valor por m² y la viabilidad de uso. Sin ella, no se puede comparar con mercados locales ni verificar densidad o edificabilidad.
Naturaleza de la finca (rústica/urbana/urbanizable)
Define las posibilidades legales de uso, construcción y valoración. Un terreno rústico puede valer menos del 10 % de uno urbano equivalente.
Uso registral y compatibilidad con planeamiento
Un terreno puede estar inscrito como 'rústico' pero ser urbanizable según PGOU, o viceversa. El desfase genera riesgo legal y de inversión.

муниципалитет Navalcarnero; 7 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de finca no especificado (naturaleza_finca nula). Si es rústico, su uso está severamente restringido y su valor es muy inferior al urbano. Requiere verificación inmediata.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas registrales. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que afecten la libre disposición del terreno.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, construcciones ilegales o derechos de terceros. Esto puede impedir su uso o venta futura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Obtener certificado catastral con superficie y uso
P1
Identificar la localidad exacta y consultar el PGOU municipal
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 106 €/m² (7 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Obtener certificado catastral con superficie y uso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.