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Inmueble en venta en Torrelles de Llobregat: Carrer 11 3 - 5

Torrelles de Llobregat · terreno · 763 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor subasta no permite evaluación de precio por m² ni comparabilidad con mercado., market

Referencia: SERVIHABITAT-0-60506583

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación, ni uso catastral ni información registral verificable.

Sin esos elementos, es imposible evaluar su viabilidad, riesgos legales o relación precio/valor.

El importe de 55.900 € carece de anclaje y podría corresponder a un activo sin salida práctica.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie del terreno
Determina densidad, usos permitidos y valor por m²; sin ella, el precio es incomparable.
Ubicación exacta y municipio
El valor de terrenos varía drásticamente entre zonas de Barcelona (ej. Maresme vs. interior).
Uso catastral y clasificación urbanística
Un terreno rústico no edificable tiene valor residual; uno urbano puede tener alta potencialidad.

муниципалитет Torrelles de Llobregat; 22 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se especifica si el terreno es urbano, urbanizable o rústico. Esto determina su viabilidad, costes de urbanización y valor potencial.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres que puedan gravar la finca.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, invasión o derechos de terceros.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Solicitar certificado catastral
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 255 €/m² (22 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.