Inmueble en venta en Fernán Caballero: Fernán Caballero, Ciudad Real

Fernán Caballero · terreno · 135 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. No se puede evaluar precio ni riesgos legales sin nota simple y visita.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60506755

Datos actualizados: 13 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Este es un terreno sin datos básicos: ni superficie, ni uso catastral, ni titularidad clara, ni información sobre ocupación o cargas.

En España, la diferencia entre terreno rústico y urbano es abismal: el primero suele ser no edificable y con valor residual; el segundo exige licencias pero permite desarrollo.

Sin nota simple y certificado catastral, cualquier oferta sería especulativa y de alto riesgo.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral

Determina la categoría legal (urbano/rústico), posibilidad de edificación y valor por m². Un terreno de 1000 m² rústico vale <1% de uno urbano equivalente.

Titularidad y finca registral

Confirma quién vende y si hay copropietarios, usufructuarios o derechos reales que limiten la transmisión.

Estado de ocupación y servidumbres

Un terreno ocupado o con servidumbres de paso o acueducto puede ser inutilizable o generar litigios.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Si el catastro o registro lo califican como rústico, su uso está severamente restringido (no edificable sin cambio de clasificación), lo que anula su valor residencial o comercial potencial.

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre si el terreno está libre, ocupado por terceros o afectado por servidumbres. La posesión física no está garantizada.

Cargas desconocidas

Sin nota simple actualizada, no se sabe si hay embargos, hipotecas, servidumbres o limitaciones que afecten al dominio o impidan su uso.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real

Solicitar certificado catastral con uso y superficie

Contactar al agente de Servihabitat para solicitar visita y documentación completa

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 2002915VJ2320S

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Solicitar certificado catastral con uso y superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.