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Inmueble de banco en venta en Fernán Caballero

Fernán Caballero · terreno · 158 m²

Terreno sin datos clave: superficie, ubicación exacta, uso catastral ni valoración comparativa. No se puede evaluar precio ni riesgos legales sin nota simple y verificación registral.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60506804

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat a 128.500 €, pero faltan todos los datos básicos: superficie, ubicación municipal, uso catastral y naturaleza jurídica.

Sin ellos, es imposible determinar si el precio es razonable, si el terreno es urbanizable o rústico, o si existen cargas ocultas.

El riesgo principal es adquirir un activo con restricciones legales graves o nula salida futura.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)
Determina el precio por metro cuadrado y permite comparar con terrenos similares en la zona.
Uso catastral y naturaleza finca
Distingue entre rústico, urbano o urbanizable — condiciona totalmente su viabilidad, usos permitidos y valoración.
Localización precisa (municipio, polígono, parcela)
Ciudad Real es una provincia extensa; valor varía radicalmente entre zonas rurales, cercanías de ciudad o áreas con potencial urbanístico.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el terreno es rústico, su uso está severamente restringido por ley, su liquidez es baja y los costes de urbanización —si posible— son prohibitivos. Requiere confirmación catastral inmediata.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre posesión actual. Un terreno puede estar ocupado, gravado o con servidumbres no inscritas que afectan su uso y valor.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas, servidumbres o limitaciones que reduzcan drásticamente su valor real o impidan su transmisión.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Solicitar certificado catastral con uso y superficie
P1
Contactar a Servihabitat para pedir plano, ubicación exacta y documentación técnica
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Solicitar certificado catastral con uso y superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.