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Inmueble en venta en Fernán Caballero: Fernán Caballero, Ciudad Real

Fernán Caballero · terreno · 137 m²

Terreno sin datos clave: superficie, ubicación exacta, uso catastral ni valoración comparativa. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin nota simple y verificación registral.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60506860

Datos actualizados: 13 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Ciudad Real, pero carece de toda información operativa crítica: superficie, ubicación exacta, uso catastral, estado registral y contexto de precios.

Como terreno, presenta riesgos estructurales altos —especialmente si es rústico— y su valor depende casi exclusivamente de factores regulatorios y de uso, no de comparables residenciales.

Sin nota simple y certificado catastral, cualquier contrapropuesta sería arbitraria.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el precio por m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.
Uso catastral y clasificación urbanística
Diferencia entre terreno urbano (edificable), urbanizable (pendiente de desarrollo) y rústico (restringido). Define valor y riesgo regulatorio.
Situación registral y titularidad exacta
Confirma si Servihabitat es propietario legítimo y si hay copropietarios, usufructos o cargas ocultas.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el catastro lo califica como rústico, su uso está severamente restringido (no edificable sin cambio de clasificación, que es costoso e incierto).
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos. Puede haber cultivos, instalaciones o acuerdos informales no registrados.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, se desconoce si hay embargos, hipotecas, servidumbres o limitaciones reales que afecten al dominio o al uso del terreno.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Consultar referencia catastral y certificado de calificación urbanística
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar plano, superficie y ubicación exacta
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Consultar referencia catastral y certificado de calificación urbanística.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.