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Inmueble en venta en Fernán Caballero: Fernán Caballero, Ciudad Real

Fernán Caballero · terreno · 130 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, ubicación exacta ni valoración comparativa. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin nota simple y verificación registral.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60506896

Datos actualizados: 13 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Ciudad Real, pero carece de prácticamente todos los datos técnicos y legales necesarios: superficie, uso catastral, ubicación precisa, nota simple, cargas o clasificación urbanística.

Sin esta información, es imposible evaluar si el precio de 128.500 € es razonable, excesivo o incluso viable desde el punto de vista urbanístico o registral.

El riesgo principal radica en adquirir un activo con restricciones ocultas (rústico no edificable, servidumbres, ocupación no declarada o cargas impagables).

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el valor unitario y la viabilidad de uso. Sin ella, imposible comparar con mercados locales.
Uso catastral y clasificación urbanística
Diferencia entre terreno urbano (edificable), urbanizable (pendiente de desarrollo) o rústico (restringido). Afecta directamente valor y usos permitidos.
Situación registral y cargas vigentes
Garantiza que el vendedor tiene capacidad de transmitir libremente y que no hay embargos, hipotecas o litigios pendientes.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el terreno es rústico, su uso está severamente restringido por planeamiento y puede tener limitaciones legales de edificación, acceso o viabilidad técnica.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir gravámenes, embargos o servidumbres que afecten la libre disposición del inmueble.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, invasores o derechos de terceros (ej. arrendamientos tácitos, usufructos).

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P1
Consultar el catastro para obtener superficie, uso y referencia catastral
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar plano, ubicación exacta y documentación urbanística
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.