Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Huelva

Huelva · inmueble · 53 m²

Объект продается без возможности передачи владения: указано «переокупировано», «ключи недоступны», «без владения» — высокий риск юридических затрат и неопределенности сроков получения помещения.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60506947

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — офис с подтвержденной незаконной оккупацией, без ключей и владения

Это офис площадью 53 м² в Хуэльве по цене 23 500 € — на 79 % ниже рыночной оценки (110 930 €), основанной на 24 аналогах с Idealista.

Однако дисконт полностью объясняется критическими юридическими рисками: в описании прямо указано «переокупировано», «ключи недоступны», «без владения».

Покупатель не получит помещение, а лишь право требовать его через суд — с неопределенными сроками, затратами и исходом.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус судебного дела об эвикции
Определяет реальные шансы и сроки получения владения — без этого нельзя оценить риски.
Юридическая природа оккупации
Если оккупанты — бывшие арендаторы или лица с договором, их права могут быть защищены законом, усложняя выселение.

24 объявления на Idealista в муниципалитете Huelva

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «переокупировано», «ключи недоступны», «без владения». Это означает наличие оккупантов без прав, но выселение требует судебного процесса с неопределенными сроками и затратами.
Sin posesión
Банк не может передать владение. Покупатель приобретает только право требования, а не фактический доступ к помещению. Риск полной потери инвестиций при невозможности получить помещение.
Cargas desconocidas
Сумма обременений не указана, текст отсутствует. Возможны скрытые ипотеки, аресты или залоги, которые перейдут к покупателю и могут заблокировать регистрацию.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по референсу 4065708PB8246N
P0
Уточнить у Servihabitat номер судебного дела об эвикции и его статус
P1
Запросить у агента копию акта осмотра и фото помещения (если доступны)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en HuelvaPisos de banco en HuelvaOFICINA de banco en HuelvaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Huelva

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Sin posesión, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 79 % ниже оценки рынка по аналогам. Однако такой глубокий дисконт отражает тяжелые юридические риски владения, а не инвестиционную привлекательность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по референсу 4065708PB8246N. Уточнить у Servihabitat номер судебного дела об эвикции и его статус.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.